期货合约的种类西单项目点燃中粮帝国梦 大悦城批量复制谋资产变现_

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在楼市调控政策收紧的大背景下期货合约的种类,商业地产已经成为开发商眼中名副其实的“香饽饽”。4年前,在西单大悦城这步“零售”棋让中期货合约的种类粮集团尝到甜头后嗅到了更多的商机。中粮集团昨日宣布,将把商业地产打造成集团的支柱产业,5-10年内采...

  在楼市调控政策收紧的大背景下,商业地产已经成为开发商眼中名副其实的“香饽饽”。4年前,在西单大悦城这步“零售”棋让中粮集团尝到甜头后嗅到了更多的商机。中粮集团昨日宣布,将把商业地产打造成集团的支柱产业,5-10年内采取“模块模式”在全国复制20家大悦城门店。在这张巨幅的购物中心版图后面,是中粮集团资本运作、以钱生钱的宏大计划。

  大悦城几何级扩张

  根据中粮集团昨日公布的扩张计划,未来2-3年内,其将在全国布局至少10家大悦城门店;5-10年内,中粮集团会在国内大中型城市开设20家大悦城。这些门店将沿袭大悦城年轻、时尚的定位。

  中粮集团董事长宁高宁在接受记者采访时表期货合约的种类示,人口超过500万的一线城市和省会城市是大悦城“落子”的首选。同时,中粮在二线城市则会以城市中心商业的定位出现。

  目前已经开业和完成签约门店已经初步勾勒出“大悦城系”的版图。在北京市场,除西单大悦城、朝阳大悦城外,大悦城安定门店最快将在一年半后开业。

  据悉,北京市场只是大悦城“跑马圈地”的一部分。明年,上海大悦城、天津大悦城将陆续亮相,而成都大悦城和天津六纬路大悦城也正在筹备期。

  谋资产变现为集团造血

  从筹备大悦城西单店,到向外界高调宣布全国扩张计划,周期只有短短4年。中粮集团表示,未来大悦城品牌将占据中粮集团总资产的三成,资产规模近千亿元。公开资料显示,中粮集团内部约有5家子公司涉及到地产、商业、旅游、酒店业务。其中地产业务主要集中于以住宅为主业的中粮地产(000031)、运营商业地产大悦城品牌的中粮置业、以酒店为主业的酒店事业部,以及以亚龙湾国家旅游区为主的中粮海南地产。

  宁高宁曾在接受采访时透露,“下一步会把地产业务板块做成统一的一个上市公司,即地产酒店事业部,实现整体上市”。事实上,中粮集团大力拓展商业地产领域,不仅看重商业项目带来的长期利益回报,将大悦城打造成优质的商业资产,跟随母公司上市后,将会使中粮集团在资本市场层面获得更可观的收益。

  有分析人士认为,如果中粮集团对地产业务的整合选择“A+H”方式,即保留内地A股中粮地产的上市公司地位。同时,将统一整合地产业务平台,在香港进行上市融资。这样一来,中粮置业旗下的大悦城商业地产,便可实现资产变现。这无疑将大大增强中粮集团地产板块乃至整个企业的资期货合约的种类金实力。

  统计数据显示,截至今年中下旬,中粮地产业务板块的总资产累积达400多亿元。“如果该方案得以实现,这样的资产规模对港股投资者将很有吸引力。” 一位证券分析师称。 <